Büro- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das 1993 erbaute Büro- und Geschäftshaus verfügt über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Hauseigene Parkplätze ermöglichen die Ansiedlung verschiedenster Gewerbetreibender. Eine Filiale von KIK Textilien hat sich bereits im Objekt etabliert. In den Obergeschossen stehen moderne Büroeinheiten zur Verfügung. Die Büroflächen sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Fensterbrüstungskanäle.

Objektdetails

Objekt ID: 36088
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Neustädter Feld
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1993
Bürofläche: 456.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 6,30 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 3,20 EUR
Teilbar ab: 178.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Lage

In dem von Wohnbebauung geprägten Stadtteil Neustädter Feld befindet sich an werbewirksamer Stelle in Ecklage zum frequentierten Olvenstedter Graseweg das angebotene Büro- und Geschäftshaus. Eine Bushaltestelle befindet sich auf dem Olvenstedter Graseweg, die fußläufig in ca. 3 min. erreichbar ist. Die Anbindung für den individuellen PKW-Verkehr erfolgt über die Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in ca. 1 Autominute erreicht ist. Die Stadtautobahn stellt den Anschluss zur BAB 2 sowie BAB 14 her. Ca. 38 PKW-Parkplätze befinden sich direkt vor dem Ladenlokal, Personalparkplätze sind im hinteren Bereich des Grundstücks vorhanden.

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