Beste Lage - Retailflächen in der Fußgängerzone

  • Verkaufsfläche
  • Standort Düsseldorf Stadtmitte

Objektbeschreibung

Die 2016 durchgeführte Modernisierung der Außenfassade des 7-geschossigen Büro- und Geschäftshauses umfasste die Erneuerung aller Fenster und die komplette Neugestaltung des Eingangsbereiches. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich die im Jahr 2018 sanierten Einzelhandelsflächen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Ferner stehen Ihnen im Erdgeschoss Büro- und Sozialräume sowie im 1. Obergeschoss eine kleine Terrasse zur Verfügung. Die Flächen wurden kernsaniert. PKW-Stellplätze befinden sich in den benachbarten Parkhäusern und können z. T. als Dauerstellplätze angemietet werden.

Objektdetails

  • Objekt ID: 203545
  • Objektart: Einzelhandelsladen
  • Standort: Düsseldorf
  • Stadtteil: Stadtmitte
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1961
  • Modernisierung: 2016
  • Verkaufsfläche: 629.00 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Provision: provisionspflichtig
  • Bezug: 1. Quartal 2024
  • Barrierefrei: Ja
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 2,50 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 154.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 155.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich auf einer der wichtigsten und umsatzstärksten Einkaufsmeilen Düsseldorfs, gegenüber des "Kö-Bogen II" mit einer zentralen Lage im Herzen der Stadt. Die neugestaltete Fußgängerzone zwischen Bleich- und Tonhallenstraße hat durch Lounge-Sessel, neue Baumbepflanzung, Wasserspiel etc. an Attraktivität und Aufenthaltsqualität gewonnen. Die hochfrequentierten Fashion-Häuser "Breuninger" und "Peek & Cloppenburg" u. v. a. sowie die Königsallee, die Altstadt und den Hofgarten erreicht man fußläufig. Eine hervorragende Verkehrsanbindung u. a. mit der U-Bahnhaltestelle "Schadowstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Provision und Widerruf

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Robert Kollar
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