Beste Innenstadtlage und hochmoderne Architektur für das neue Wohn- und Geschäftshaus

  • Wohnfläche
  • Mietpreis
  • Standort Magdeburg Altstadt

Objektbeschreibung

In dem straßenbildprägenden Gebäude entstehen moderne und gefragte Wohn- und Geschäftsflächen. Bedingt durch die Zentrumslage und die vielen Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Der straßenbegleitende Neubau überzeugt mit einer ausdrucksstarken Archi-tektur und einer attraktiven Innenstadtlage. Das Gebäude wird mit 5 oberirdi-schen Geschossen und einer Tiefgarage errichtet und ist modern und zeitge-recht ausgestattet. Die Wohnflächen werden mit hochwertigem Teppichboden oder Vinyl ausgestattet, während die Sanitärräume mit wertigen keramischen Belägen angelegt sind. Die Penthouse-Bereiche sind hell und offen gestaltet. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug. Eine Bank und eine Landesbehörde haben ihre Standortentscheidungen für den gewerblichen Bereich bereits getroffen.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8264039
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Standort: Magdeburg
  • Stadtteil: Altstadt
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 2022
  • Wohnfläche: 136.16 m²
  • Mietpreis: 1.838,16 EUR
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Mietpreis: 13,50 EUR / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: 2022
  • Nutzfläche: 295.63 m²
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT6
  • Nebenkosten: 2,50 EUR
  • Zimmer: 4
  • Teilbar ab: 168.94 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Das in Bau befindliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Altstadtlage, gegenüber dem kulturhistorischen Museum und in Nachbarschaft zu Dom/ Domplatz und Schauspielhaus. Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich als Adresse für Versicherungen, Banken sowie andere öffentliche Dienstleister etabliert. Zahlreiche Institutionen von Stadt und Land haben entlang der Otto-von-Guericke-Straße mit Schwerpunkt City-Carré und dem benachbarten Breiten Weg ihren Sitz gefunden. Der Hauptbahnhof ist bequem in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenso komfortabel ist die Verkehrsanbindung per PKW. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße als Verbindung zwischen dem Hasselbachplatz und der Ernst-Reuter-Allee sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es ca. 800 Meter.

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