Außergewöhnliche Büroflächen in traumhafter Landhausvilla

Objektbeschreibung

Das 2 1/2-geschossiges Gebäude mit roter Backsteinfassade (Baujahr 1985, Anbau einer Villa) befindet sich auf einem parkähnlich Grundstück mit altem Baumbestand sowie Brunnen gelegen. Über eine private Zufahrt mit elektrischem Tor, erreicht man das Grundstück, welches straßenseitig nicht einsehbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Räume, 1 Teeküche und 2 WCs. Das Gartengeschoss besteht aus 1 großen sowie 1 kleinen Büroraum (jeweils mit Zugang zur Terrasse), 1 WC und einem Abstellraum. Das Objekt verfügt über eine hochwertige Innenausstattung mit z.B. Designleuchten, dunkelblauem Teppichboden, Glastüren bzw. weiß lackierten Türen, teilweise weißen Einbauschränken und Isolier-Schallschutzverglasung. Diverse Räume sind mit raumhohen Fensterelementen ausgestattet. Zur Vorderseite besitzt das Objekt Sprossenfenster. Weiterhin gibt es eine innenliegende Marmortreppe ins Gartengeschoss mit angeschlossener Terrasse. Der Eingangsbereich modern und freundlich mit hellgrauem Marmorboden gestaltet. 1 Garage und 10 PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Objektdetails

Objekt ID: 16761
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stockum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1955
Bürofläche: 849.07 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 16,49 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Nebenkosten: 4,12 EUR
Teilbar ab: 849.07 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 44 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Stockum und ist sowohl über die öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in fünf Minuten Fußweg. Weiterhin in unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf. Auch die Düsseldorfer Innenstadt und der Rhein mit seinen Naherholungsmöglichkeiten liegen fast vor der Haustüre.

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