Attraktive Ladenfläche in zentraler City-Lage mit hoher Passantenfrequenz

  • Verkaufsfläche
  • Mietpreis
  • Standort Magdeburg Altstadt

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Einzelhandelseinheit befindet sich im Erdge-schoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses auf der belebten und hoch werbewirksamen "Ernst-Reuter-Allee". Die Ladeneinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 89 m², aufgeteilt in ca. 61,5 m² reine Verkaufsfläche und weitere 28 m² Nebenflächen. Interessante Nachbarn, wie angesagte wertige Modegeschäfte und der An-laufpunkt Tourismusinformation bilden eine attraktive Nachbarschaft auf die-ser Ladenzeile PKW-Stellplätze stehen in der unmittelbaren Nachbarschaft (z.B. Parkhaus "Allee-Center") sowie im öffentlich bewirtschafteten Parkraum in ausreichen-der Anzahl zur Verfügung.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8263306
  • Objektart: Laden
  • Standort: Magdeburg
  • Stadtteil: Altstadt
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Verkaufsfläche: 61.50 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 18,00 EUR / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Nebenkosten: 3,00 EUR
  • Teilbar ab: 89.61 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Der Standort befindet sich in zentraler Citylage der Landeshauptstadt Magde-burg. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur traditionellen Haupteinkaufs- und Geschäftsstraße "Breiter Weg" – vis-à-vis zum Allee-Center gelegen. In fußläufiger Entfernung sind weitere Einkaufsadressen, wie z.B. das Karstadt-Warenhaus, das C&A/ Ulrichshaus und das City-Carré zu erreichen. Der Standort zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl für den Individual- als auch für den ÖPNV, aus. Straßenbahnhaltestellen für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich direkt vor dem Objekt. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtautobahn stellt eine schnelle Verbindung zu den anderen Stadtteilen der Landeshauptstadt sowie der Auto-bahn A2, die westlich die A14 kreuzt, her.

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Jean Schlößner
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