Attraktive Gewerbeflächen in bedeutender Geschäftsstraße

  • Verkaufsfläche
  • Mietpreis
  • Standort Magdeburg im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Sudenburg

Objektbeschreibung

Die hier angebotene attraktive Ladenfläche befindet sich in einem modernen 6-geschossigen Büro- und Geschäftshauskomplex und wurde bisher von einer regionalen Metzgerei mit zusätzlichem großzügigen Gastraum genutzt. Sowohl die gut sichtbare Lage, als auch die große Schaufensterfront bieten Ihren Freiraum für gute Geschäfte. Es besteht die Möglichkeit, die Einheit auch weiterhin gastronomisch zu nutzen. Die teilausgestatte Küche, Möbel und Kühltheken im Verkaufsbereich können übernommen werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich zusätzliche Personalräume mit ca. 43 m² inklusive Umkleiden, Duschen und WC. Im Kellergeschoss stehen zum einen ca. 34,47 m² Lagerräume zur Verfügung und zum anderen existiert im Tiefkeller ein knapp 10 m² großer klimatisierter Müllraum mit alleinigem kostenfreien Sondernutzungsrecht. Die Tiefgarage verfügt insgesamt über 48 PKW-Stellplätzen, wobei vier Tiefgaragenstellplätze zu der Gewerbeeinheit gehören. Etwa 135 m² der Gesamtfläche werden derzeit von einem Backshop genutzt. Über diese Nutzung kann verhandelt werden.

Objektdetails

  • Objekt ID: 40663
  • Objektart: Läden/SB-Märkte
  • Standort: Magdeburg
  • Stadtteil: im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Sudenburg
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 1994
  • Verkaufsfläche: 626.11 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 8,50 EUR / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Nebenkosten: 4,00 EUR
  • Teilbar ab: 492.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 130 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das Objekt befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen von Magdeburg. Die zentrale, verkehrsgünstige und werbewirksame Lage sind wesentliche Standortvorteile. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die in der Halberstädter Straße verlaufenden Straßenbahn- und Buslinien, deren Haltestellen sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist in ca. 3 Minuten erreichbar.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Jean Schlößner
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