ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG: 3-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG IN BEGEHRTER WOHNLAGE

  • Wohnfläche
  • Kaufpreis
  • Standort Magdeburg Cracau

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und wurde 1996 errichtet. Die im 1.OG und 2.OG gelegene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Abstellraum, einen Keller und präsentiert sich in einem gepflegten und baualtersgerechten Zustand. Die Aufteilung der rd. 130,42 m² großen Wohnung, die sich über zwei Ebenen verteilt, ist praktisch und vermittelt ein gutes Wohngefühl. Im 1. OG befinden sich das gemütliche Wohnzimmer und die Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, bietet die Möglichkeit eines Freisitzes. Über eine kleine Treppe erreicht man das 2. OG mit dem Kinderzimmer, ein Abstellraum dem Badezimmer und dem Schlafzimmer. Sowohl Wohn-, als auch Schlaf- und Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein PKW-Stellplatz, in Form einer Garage, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet wird für einen Preis von 12.500€ mit zur Wohnung verkauft. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Zudem ist ein mtl. Hausgeld in Höhe von € 715,00 zu entrichten.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8264106
  • Objektart: Wohnungen
  • Standort: Magdeburg
  • Stadtteil: Cracau
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 1996
  • Modernisierung: 1996
  • Wohnfläche: 130.42 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Kaufpreis: 450.000,00 EUR
  • Provision: 3,57%
  • Bezug: sofort
  • Nutzfläche: 130.42 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Gäste WC: Ja

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 139 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Provisionshinweis

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu einem unserer Angebote, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben. Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34 c Gewerbeordnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Lage

Im Grünen zu Hause und schnell im Zentrum der Landeshauptstadt. Magdeburgs Ostseite ist ideal vor allem für jene, die sich zwischen Natur und Großstadt partout nicht entscheiden können – oder wollen. Cracau verbindet das Ländliche und das Städtische zu einer guten Mischung, die eigentlich für jeden etwas bietet: Kurze Wege zum Einkauf oder in die Schule, eine gute Verkehrsanbindung, ein umfangreiches Freizeit-Angebot und dazu viel Natur. Die vielen Grünflächen, Sportplätze sowie der Elbdamm sind als nahe Ausflugs- und Sportziele sehr beliebt bei den Anwohnern. Der Cracauer Wasserfall, ein Wehr in der alten Elbe sind weitere Highlights des Stadtteils. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2 km entfernt, welches auch mit der direkten Straßenbahnverbindung schnell erreichbar ist. Eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahn A2/A14 erfolgt über die Stadtautobahn Magdeburger Ring.

Optout maps blured

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Jean Schlößner
Kontakt

Jean Schlößner

Jetzt anrufen

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren.