ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEGEHRTER WOHNLAGE MIT TOLLEM AUSBLICK

  • Wohnfläche
  • Kaufpreis
  • Standort Magdeburg Stadtfeld West

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit ca. 51,08 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1996 errichteten Gebäude, in ruhiger und begehrter Wohnlage, im Stadtteil "Stadtfeld West". Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Bodenfenstern und Südbalkon mit Sicht bis zum Horizont und einem schönem Schlafzimmer, welches mit Außenjalousien abgedunkelt werden kann. Das helle Badezimmer enthält eine Dusche und die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Zimmer gehen harmonisch vom Flur aus ab und vermitteln Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und bieten genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Im Wohnkomplex befinden sich ein Friseur-, Kosmetik und Fußpflegestudio, eine Physiotherapie, eine Ergotherapie, eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Kinder- und Jugendmedizin sowie ein Elektroservice. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Zudem ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von € 190,00 zu entrichten

Objektdetails

  • Objekt ID: 8264476
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Standort: Magdeburg
  • Stadtteil: Stadtfeld West
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 1996
  • Wohnfläche: 51.08 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Kaufpreis: 138.100,00 EUR
  • Provision: 3,57%
  • Bezug: ab sofort
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Provisionshinweis

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu einem unserer Angebote, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben. Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34 c Gewerbeordnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Lage

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn "Magdeburger Ring" durchquert. Zudem liegt der Standort Nahe der B1, B71, B81 sowie B184 und B189 und bietet somit eine optimale Anbindung an den motorisierten Individualverkehr. In fußläufiger Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle und es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt befindet sich westlich des Altstadtzentrums im Stadtteil "Stadtfeld West", welcher durch Wohnbebauung geprägt und ein beliebtes Wohngebiet ist. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind auf dem "Neuen Renneweg" gelegen und in wenigen Minuten zu erreichen.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Jean Schlößner
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