Attraktive Büroflächen in sanierter Villa mit parkähnlichem Grundstück

  • Bürofläche
  • Standort Leipzig

Objektbeschreibung

Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück mit seinem vieleckigen Zuschnitt ist mit einer zweigeschossigen, teilweise unterkellerten, ehemaligen Fabrikantenvilla bebaut und mit einer Umfassungsmauer aus Naturstein zur Straßenseite hin begrenzt. Die Villa ist entsprechend für eine repräsentative Eingangsgestaltung zurückgesetzt. Die Grundstücksgestaltung hinter den Gebäuden stellt sich als gepflegte Parklandschaft mit harmonisch angeordneten Steinplastiken dar. Die Villa wurde Anfang der 90er Jahre zu einem Gästehaus umgebaut und bisher auch als Gästehaus genutzt. Aktuell wird die Villa entkernt und komplett saniert. Sie kann sowohl als Büro-Villa als auch als Praxis-Haus genutzt werden. Im Mittelpunkt liegt mit seiner repräsentativen Ausstrahlung der ovale Konferenzraum, an den sich die Terrasse zum Park hin anschließt. Im Obergeschoß befinden sich 7 Einzelräume in unterschiedlich verfügbaren Größen.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8263818
  • Objektart: Bürohaus
  • Standort: Leipzig
  • Bundesland: Sachsen
  • Baujahr: 1850
  • Modernisierung: 2022
  • Bürofläche: 550.00 m²
  • Objektzustand: saniert
  • Provision: Nein
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Nutzfläche: 188.00 m²
  • Grundstücksfläche: 9,664.00 m²
  • Teilbar ab: 550.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße. Die Bauweise ist aufgelockert, teilweise villenartig. Trotz der ruhigen Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung zum Leipziger Stadtzentrum über das Hauptstraßennetz vorhanden. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Ebenso ist in ca. 10 Fahrminuten die Autobahn A14 und in ca. 20 Fahrminuten der Flughafen Leipzig-Halle erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Straßenbahnanbindung gewährleistet.

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Madlen Gebhardt
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