Ansprechende Büro- und Showroomflächen in Rheinfrontlage

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und befindet sich in beliebter Stadtteillage auf der Cecilienallee. Das 4-geschossige Gebäude verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden mit angeschlossener Dachterrasse. Ob Erkerzimmer oder Spitzboden, aus allen Räumen genießen Sie den Blick auf den Rheinpark. Vor dem Objekt stehen Ihnen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit Ihr Firmenlogo werbewirksam vor dem Objekt zu präsentieren. Es sind ein Außenaufzug und eine Loggia im Dachgeschoss mit noch besserem Blick auf den Rhein geplant.

Objektdetails

Objekt ID: 38856
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1912
Bürofläche: 386.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Teilbar ab: 49.06 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 125.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Ergeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Düsseldorf-Golzheim, einer stark nachgefragten, begehrten Wohn- und Geschäftslage. Direkt gegenüber liegt der Rheinpark und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Diese repräsentative Stadtlage ist weniger als 10 Autominuten von der Königsallee entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum bekannten Büro- und Verwaltungsstandort "Kennedydamm", nahe der nördlichen Rheinquerung "Theodor-Heuss-Brücke". Es bestehen ideale Verkehrsanbindungen zur City, zum "Messe- und Congress Center", zum Flughafen "Düsseldorf Airport", zum Regierungsviertel und Medienhafen sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz (A 44, A 52, A 46). Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz wird durch die Stadtbahn-Haltestelle "Kennedydamm" gewährleistet, die bequem fußläufig erreichbar ist.

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