Revitalisierte Büroflächen in der Düsseldorfer Altstadt

Object description

Das 6-geschossige Gebäude wurde im Jahr 2022 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Die stilvolle Außenfassade in den Obergeschossen wurde gereinigt und von innen mit einer Wärmedämmung versehen. Im Erdgeschoss wurden zwei Retailflächen sowie eine Bürofläche (UG, EG und 1. OG) realisiert. In den Obergeschossen wurden hochwertig ausgestattete Wohnungen errichtet. Die multifunktionale Bürofläche bietet individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. Die Bürofläche wird durch einen Lichthof und Terrassenflächen abgerundet. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Object details

Object number: 9103
Investment type: Büro
Location: Düsseldorf
District: Altstadt
State: Nordrhein-Westfalen
Contruction year: 1935
Modernisation: 2022
Office space: 1,196.77 m²
Condition: neuwertig
Monthly rent: 29,50 EUR / m²
Commission: No
Vacant: Nach Absprache
Barrier-free: Yes
Lift: Yes
Wiring type: KAT7
Cooling: Yes
Additional costs: 4,00 EUR
Divisible from: 1,196.77 m²

Energy certificate

According to Sections 1 and 16 of the EnEV 2014, the property is exempt from the energy certificate requirement.

Floor plans

Grundriss Beispiel Erdgeschoss
Grundriss Beispiel 1 Obergeschoss
Grundriss Beispiel Untergeschoss

Location

Das Büro-, Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit der Altstadt und der Königsallee. Das Objekt ist von einem abwechslungsreichen Branchenmix umgeben. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über mehrere Bus- und Bahnhaltestationen in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist gewährleistet.

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