Ein Rückblick mit Blick in die Zukunft:

Fast 100 Jahre AENGEVELT – Das sind fast 100 Jahre immobilienwirtschaftliche Innovationen

Gegründet wurde das Unternehmen am 1. April 1910 von Leo Aengevelt, dem Vater des heutigen persönlich haftenden Gesellschafters Willi Aengevelt. Dieser trat am 1. April 1928 in das Unternehmen ein und übernahm 1936 im Alter von 24 Jahren dessen Leitung. 1965 bzw. 1969 begannen dann in dritter Generationseine Söhne Dr. Lutz und Dr. Wulff Aengevelt Ihre Tätigkeit im  Unternehmen. 1969 wurde die Einzelfirma in die Personengesellschaft "AENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG" umgewandelt.

In der gesamten 90-jährigen bewegten Unternehmensgeschichte waren Innovation und die Positionierung an der Spitze der Immobilienentwicklung stets das Leitmotiv.

So brachte sich AENGEVELT z.B. nach 1945 mit großem Erfolg in die wichtigen Fragen von Stadtplanung, Umlegung sowie Gestaltung insbesondere in Düsseldorf ein, wo große Raumordnungsaufgaben zu lösen waren. Hierzu zählte ab 1947 u.a. die gezielte Mitwirkung an der Neugestaltung des Düsseldorfer Stadtkerns, z.B. der Königsallee, die Verbreiterung von  Schadowstraße, Immermannstraße und Corneliusstraße, die Neuanlage der "Tucht-Insel" mit Hochstraße und Berliner Allee sowie die Um- und Ansiedlung führender Unternehmen aus Industrie und Wirtschaft.

1955 erbaute Willi Aengevelt das frühere Stammhaus auf einem Trümmergrundstück der damaligen Alleestraße 35 – heute Heinrich-Heine-Allee 35.

Ende der 60er Jahre initiierte AENGEVELT die deutsche Variante der Gewerbeparkentwicklung und konzipierte in den 70er Jahren immobilienwirtschaftliche Methoden im Umgang mit brachgefallenen und unternutzten Industrie- und Gewerbeflächen, entwickelte erste Ansiedlungsverfahren und den Beginn des immobilienwirtschaftlichen Umgangs mit Altlasten, des Abbruch- und Erschließungsmanagements sowie der Projektaufbereitung und Projektentwicklung.

In dieser Zeit erstellte das Unternehmen als absolute Brancheninnovation außerdem die ersten gewerblichen Mietindizes sowie Kaufpreis- und Renditeindizes, die seitdem konsequent fortgeführt und veröffentlicht werden.

Eine weitere Brancheninnovation war ab Anfang der 80er Jahre die kontinuierliche wissenschaftliche Ermittlung repräsentativer Kaufpreisindizes für Ein- bis Dreifamilienhäuser und  Eigentumswohnungen sowie von Renditeindizes für Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser in der Region Düsseldorf in Zusammenarbeit mit dem Institut für Wohnungsrecht und Wohnungswirtschaft der Universität Köln.

Beispielhaft ist auch die 1979 entwickelte strikt privatwirtschaftliche Erschließungs- und Vermarktungsmethode für Gewerbeflächen und Gewerbeansiedlungen ohne Inanspruchnahme öffentlicher Finanzmittel. In diesem Rahmen konzipierte AENGEVELT außerdem die dafür notwendigen immobilienwirtschaftlichen Instrumente für Flächenaufbereitung, Altlasten- und Abbruchmanagement, Projektaufbereitung bis hin zur komplexen Projektentwicklung und setzte das Verfahren als Pilotprojekt erfolgreich auf zwei Arealen der Stadt Langenfeld um. Insgesamt wurden hierdurch Flächen mit insgesamt rd. 731.000 m² vermittelt und rd. 2.000 neue Arbeitsplätze in 85 Betrieben geschaffen. 1983 wurde das seitdem als "Langenfelder Modell" bezeichnete Verfahren für "public-private-partner-ships" im 1. Bundesbaulandbericht als einziges Finanzierungsmodell zur privatrechtlichen Erschließung von in privatem oder öffentlichem Eigentum stehenden Flächen gewürdigt.

Um der zunehmenden Internationalisierung des Immobilienmarktes Rechnung zu tragen, trat das Unternehmen AENGEVELT 1981 als deutscher Exklusivpartner in die "ICPA - International Commercial Property Associates" - heute "EPA – European Property Alliance " - ein und baut seither seine vielfältigen internationalen Marktkontakte weiter aus. ICPA umfasst zu diesem Zeitpunkt 81 Partnergesellschaften mit rd. 3.000 Immobilienspezialisten. Auch in Deutschland bündelt AENGEVELT heute wichtige Synergien etwa seit 1989 gemeinsam mit drei weiteren bedeutenden Immobilien-Dienstleistern, in den umsatzstärksten Maklerverbund Deutschlands "DIP Deutsche Immobilien-Partner", der inzwischen mit insgesamt 6 Partnern von 15 Standorten aus flächendeckend in ganz Deutschland sowie in Österreich tätig ist.

Zum Jahreswechsel 1989/1990 nutzte AENGEVELT die Chancen des Mauerfalls und eröffnete als erstes westdeutsches Maklerunternehmen eine Niederlassung in Berlin. Im August 1990 veröffentlichte das Unternehmen den ersten umfassenden Marktbericht in der Geschichte des Berliner Immobilienmarktes. Hierzu veranlasste AENGEVELT umfangreiche Primärerhebungen im Ostteil der Stadt und beauftragte die Humboldt-Universität mit der exakten Erfassung und Flächenfeststellung der Bürogebäude in Berlin-Ost, für die bis dahin lediglich Schätzungen existierten.

AENGEVELT hat schon sehr früh die Bedeutung einer fachlich qualifizierten Ausbildung vor dem Hintergrund immer weiter steigender Anforderungen an die immobilienwirtschaftliche Beratung erkannt. Das Unternehmen fördert und fordert deshalb seit Jahrzehnten die Fort- und Weiterbildung seiner Mitarbeiter, aber auch den Auf- und Ausbau entsprechender Lehreinrichtungen. So gehört AENGEVELT zu den Initiatoren und Gründungsstiftern des im März 1990 eingerichteten, hochangesehenen  Lehrstuhls für Immobilienökonomie an der European Business School - ebs; Mitglieder des Unternehmens sind dort als Dozenten tätig.

Zur Jahreswende 1990/1991 erhielten AENGVELT/DIP von der Treuhand den Auftrag zur Entwicklung einer Verwertungsmethode für den nicht mehr betriebsnotwendigen Immobilienbestand ehemaliger volkseigener Betriebe. Für diese hochkomplexe Aufgabe kamen dem Unternehmen nun die Erfahrungen mit dem "Langenfelder Modell" zugute, das weiterentwickelt wurde. Ergebnis war das "Berliner Modell", in den neuen Ländern mit identischem Inhalt bekannt als "TLG-Modell", das anschließend mit großem Erfolg von AENGEVELT und seinen DIP-Partnern durch 82 nationale und internationale Ausschreibungen mit großem Erfolg praktiziert wurde und die Immobilienmärkte in Berlin-Ost und den neuen Ländern marktwirtschaftlich in Gang setzte. Insgesamt konnten damit Gesamtinvestitionen von über DM 18,6 Mrd. sowie die Schaffung bzw. Erhaltung von mehr als 78.000 Arbeitsplätzen in über 400 notariellen Kaufverträgen vertraglich gesichert werden.

Zwischen 1991 und 1996 expandierte das Unternehmen kontinuierlich weiter und eröffnet Niederlassungen in Leipzig (1. Oktober 1991), Magdeburg (1. August 1992), Moskau (1. März 1993) Bonn (1. August 1995) und Frankfurt am Main (1. Mai 1996).

Heute ist AENGEVELT mit über 200 Immobilienspezialisten einer der größten und erfahrensten  international tätigen Immobilien-Dienstleister in Deutschland. Das Unternehmen bietet seinen Kunden ein Leistungsspektrum, das vom Verkauf privater Immobilien und Investmentobjekte über die gewerbliche Vermietung, von der Vermittlung unbebauten Grundbesitzes und Gewerbe- und Industrieobjekten bis hin zur kompetenten Beratung und komplexen Projektentwicklung reicht.

Dazu gehört außerdem das von AENGEVELT kontinuierlich betriebene, mustergültige Research- und Berichtswesen mit wegweisenden umfassenden Analysen und Forschungen in den jeweiligen Marktsegmenten, die, wie ex post-Betrachtungen belegen, die branchenrelevanten Entwicklungstrends exakt aufzeigen und als detaillierte Informations- und Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung stehen.

Die Zukunft im schnelllebigen Zeitalter des Internets bringt mit einer zunehmenden Internationalisierung der Märkte und damit ständig steigenden Anforderungen an die immobilienwirtschaftliche Beratung neue große Herausforderungen mit sich. Dafür ist AENGEVELT optimal aufgestellt: das neue Stammhaus am Kennedydamm 55 / Ross-Straße, welches das Unternehmen im Sommer 2000 bezogen hat, bietet die besten Kommunikationsmöglichkeiten und damit Transparenz nach innen und außen. Insgesamt verbinden sich hier in idealer Weise jahrzehntelange Markterfahrung mit Innovation: AENGEVELT dient dem Interesse seiner Kunden durch die vollkommene Banken-, Versicherungs- und Konzernunabhängigkeit.