Kurz-Umfrage: Auswirkungen der US- Finanzkrise auf den deutschen Immobilieninvestmentmarkt



Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Unterstützung einer Bachelor-Arbeit an der International School of Management (ISM) Dortmund, mit dem brandaktuellen Branchenthema

"Auswirkungen der US- Finanzkrise auf den deutschen Immobilieninvestmentmarkt"

bitten wir Sie, unten stehende Fragen zu beantworten. Dies nimmt lediglich ca. 2 – 3 Minuten Ihrer Zeit in Anspruch.

Das Gesamtergebnis wird nach Beendigung der Umfrage auf der AENGEVELT-Homepage veröffentlicht und steht somit auch Ihnen aufschlussreich gern zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihre Unterstützung!




Thomas Glodek
Leiter Information & Marketing

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße 166
D-40476 Düsseldorf

Tel. + 49 / 211 / 83 91 307
Fax + 49 / 211 / 83 91 261
Mobil + 49 / 172 / 98 04 203
E-Mail: t.glodek@aengevelt.com
Web: www.aengevelt.com


1. Sie sind?
Institutioneller Investor
Privatinvestor
Projektentwickler
Asset Manager
Finanzierer


2. Wo tätigen Sie Immobilien-Investments?
Deutschland
Europa
Weltweit


3. In welchen Asset-Klassen liegen die Schwerpunkte Ihrer Investments?
Büro
Einzelhandel
Logistik
Wohnen
Hotel
andere


4. In welchem Volumen erwerben Sie Einzelobjekte / Portfolien?
Maximum

bis  €    5 Mio.
bis  €   50 Mio.
bis  €  100 Mio.
>     €  100 Mio.
 Minimum

€


5. Wie lässt sich Ihre Investment-Orientierung für die nächsten 12 Monate beschreiben?
werthaltig / sicherheitsorientiert
renditeorientiert
Chancen- / wertschöpfungsorientiert


6. Hat die Subprime-Krise Veränderungen hervorgerufen in Ihrem
a) Anlageverhalten?
Ja Nein
b) Verkaufsverhalten?
Ja Nein


7. Wenn Sie Frage 6a) mit ja beantwortet haben:
In welchen Bereichen hat sich Ihr Anlageverhalten verändert?
Investment-Volumen größer kleiner
Engagement am Investment-Standort Deutschland stärker schwächer
Renditeerwartung höher - früher: %, jetzt %
stabil     geringer
Finanzierung
Akquisitions-/Prüfungstempo unverändert langsamer/länger schneller


8. Nehmen Sie Fremdfinanzierung(en) in Anspruch?
Ja Nein


9. Wenn Sie Frage 8 mit ja beantwortet haben:
Wie hoch war / ist Ihre durchschnittliche Eigenkapitalquote bei Immobilien-Investments?
vor August 2007 %
nach August 2007 %


10. Was hat die Subprime-Krise hinsichtlich der Anforderungen Ihrer Kreditbanken geändert?
geforderte Eigenkapitalquote gestiegen von % auf % (durchchschnitt)
geforderte Prüfungsunterlagen detaillierter unverändert
externe Objektbewertung notwendig
Exit-Strategien für evtl. Verkauf
längere Bearbeitungszeiten
Änderungen im Kreditrating