Der Bebauungsplan sieht eine gartenstadtähnliche Gesamtstruktur mit überwiegend aufgelockerter Einfamilienhausbebauung vor und gliedert das Gebiet hierfür grundsätzlich in zwei unterschiedliche Bereiche.

Nördlicher Teil: im Wesentlichen aufgelockerte, bis zu zweigeschossige Bebauung durch Einfamilienhäuser in drei 'Baufeldern'. Innerhalb dieser Baufelder differenzierte, kleinteilig gemischte Bebauung durch Einzel-, Doppel-, Reihen- und Kettenhäuser. In jedem Baufeld ist ein „Quartiersplatz“ vorgesehen, der durch eine drei- bis viergeschossige Bebauung betont wird. Am nördlichen und nordwestlichen Rand des Plangebiets sind im Übergangsbereich zur bestehenden Wohnbebauung in lockerer Bebauungsstruktur 10 wertvolle Villengrundstücke zur Individualbebauung vorgesehen.

Der südliche und östliche Teil entlang der Lenaustraße unterscheidet sich in Struktur und baulicher Dichte von den übrigen Bauflächen: vorgesehen ist eine Bebauung durch Geschosswohnungsbauten für Miet- und Eigentumswohnungen. 

Im Südosten des Geländes ist die Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes mit Vollsortiment für die örtliche Nahversorgung geplant. Westlich angrenzend sind die Unterbringung einer Kindertagesstätte sowie einer Jugendfreizeiteinrichtung vorgesehen. Die dort noch vorhandenen Kasernengebäude werden abgebrochen.