- Hot News aus Leipzig zur EXPO REAL 2001 -

München, EXPO REAL 2001

Wie soeben bekannt wurde, vermittelte AENGEVELT im Exklusivauftrag der Leipziger Baumwollspinnerei GmbH deren Gewerbeliegenschaft in Leipzig-Lindenau/Plagwitz mit einer Grundstücksfläche von rd. 80.000 m² an einen bundesweit tätigen Developer. Bei dem etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernten Objekt handelt es sich um eine ehemalige Baumwollspinnerei. Die denkmalgeschützten Gebäude – das größte in seiner Gesamtheit erhaltene Spinnerei-Ensemble in Deutschland - umfassen eine Fläche von insgesamt rd. 88.000 m² BGF und werden z.Z. sorgfältig umgebaut und neuen Nutzungen zugeführt.

25% bzw. rd. 22.000 m² wurden bereits in einem breiten Nutzungsmix vermietet: ca. 10.000 m² entfallen auf attraktive Wohnflächen im Loftstil, 12.000 m² werden von Gewerbetrieben und Dienstleistern genutzt. Dazu zählen u.a. ein Architekturbüro, Handwerksbetriebe wie z.B. Schreinerei, Schlosserei und Glaserei sowie ein Hutmacher und eine Oldtimer-Werkstatt. Gleichzeitig haben sich verschiedene Künstler-Ateliers, eine Galerie und eine Tango-Schule angesiedelt und bereits einen Szene-Treff für Kunst und Kultur etabliert.

Die Sanierung und Vermietung der restlichen rd. 65.000 m² BGF erfolgt sukzessiv. Hierfür ist ein angesichts des Flächenvolumens realistischer und sinnvoller Zeitrahmen von ca. fünf Jahren angesetzt. Geplant sind Loft-Nutzungen in einem Mix aus Wohnen, Gewerbe, Dienstleistung, Kunst und Kultur ähnlich der Struktur bei den bereits vermieteten Flächen. AENGEVELT ist hier mit der Vermarktung beauftragt

Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt deutlich im zweistelligen DM-Millionen-Bereich.

Erwerb und langfristige Entwicklung des Standortes mit Sanierung, Revitalisierung und Umnutzung der ehemaligen Produktionsflächen erfolgen im Rahmen der eigenen Bestands-Erweiterungen des Developers.

Für Alexander Blieske, Projektverantwortlicher bei AENGEVELT Leipzig, ist dies nur ein weiteres Beispiel für den Aufwärtstrend am Leipziger Immobilienmarkt: "Wie von uns prognostiziert, nutzen Investoren und Developer zunehmend die (noch) günstigen Einstiegsmöglichkeiten bei gleichzeitig hohem Wertentwicklungspotential und bestätigen damit die Qualität Leipzigs als Wirtschafts- und Investitionsstandort."