Leipzig, 27. Juni 2001

Halbjahresbilanz 2001 AENGEVELT-RESEARCH:

Büromarkt Leipzig - nach gutem Start verhaltenes Marktgeschehen im zweiten Quartal 2001


Nach dem positiven Umsatzergebnis von rd. 115.000 m² Bürofläche im letzten Jahr (Steigerung gegenüber 1999: satte 50%) startete Leipzig auch 2001 mit einem sehr guten Resultat: im ersten Quartal wurde mit einem Büroflächenumsatz von 23.000 m² fast eine Verdopplung gegenüber dem Vorjahres-zeitraum (1. Q/2000: ca. 12.500 m²) erzielt.
Im zweiten Quartal registrierte AENGEVELT-RESEARCH allerdings ein verhalteneres Marktgeschehen. Zur Jahresmitte liegt der Flächenumsatz mit rd. 33.000 m² insgesamt unter dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums (1. HJ 2000: 39.000 m²).
AENGEVELT erzielte dabei mit einer Vermietungsleistung von rd. 12.000 m² einen überragenden Anteil von über 50% an den gesamten Maklervermittlungen.

Für das zweite Halbjahr 2001 erwartet Dr. Elke Engel, Leiterin Gewerbliche Vermietung von AENGEVELT Leipzig, eine Belebung der Büroflächenvermietung. Dr. Engel geht davon aus, dass der Büroflächenumsatz in Leipzig bis zum Jahresende insgesamt 95.000 bis 110.000 m² erreichen wird.


Büroflächenangebot in Leipzig
Das Angebot an kurzfristig verfügbarer Bürofläche ist weiter leicht gesunken und stellt sich aktuell auf rd. 790.000 m² (Ende 2000: ca. 800.000 m²) bzw. eine Leerstandsquote von 23,9% des Gesamtbüroflächenbestandes von ca. 3,3 Mio. m² (Ende 2000: 24%). Bis zum Jahresende 2001 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen weiteren Abbau des Angebotssockels auf ca. 750.000 m². Dies entspricht einer Leerstandsquote von knapp 23%.


Mietpreise für Büroflächen in Leipzig
Das Mietpreisniveau in Leipzig hat sich klar stabilisiert. Die gewichtete Spitzenmiete stellt sich im ersten Halbjahr 2001 auf DM 19,-/m². Das Gleiche gilt für die Durchschnittsmieten: in Citylagen erreichen sie im Mittel konstant DM 14,-/m², stadtweit DM 12,-/m².
Auch für die zweite Jahreshälfte prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH ein insgesamt stabiles Mietpreisniveau für Büro-flächen. Ab 2002 sind dann für ausgesuchte Objekte und Lagen wieder leicht steigende Werte realistisch.

Weitere Informationen:
AENGEVELT IMMOBILIEN KG
Thomas Glodek
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