Düsseldorf, 01 Juni 2001

Die Düsseldorfer City - gefragter Einzelhandelsstandort

Düsseldorf gehört zu den führenden deutschen Einzelhandelsstandorten: Der Einzelhandelsumsatz pro Einwohner wird mit einer Kennziffer von 146,4 (Deutschland = 100) im bundesweiten Vergleich nur noch von München (152,6) übertroffen. Auch das Zentralitätsniveau (Relation zwischen Kaufkraftabfluss aus der Stadt und -zufluß aus dem Umland) ist mit 126,3 (München: 126,9) das zweithöchste in Deutschland.

Entsprechend bewegen sich die Spitzenmieten für 1a-Einzelhandelslagen in Düsseldorf bundesweit auf Top-Niveau.
So stieg die gewichtete Spitzenmiete für Einzelhandelsflächen in Düsseldorf von DM 330,-/m² in 1999 auf aktuell DM 350,-/m², Tendenz steigend (z.Vgl.: München: DM 420,-/m²; Hamburg: DM 400,-/m²; Berlin: DM 380,-/m²; Frankfurt/M. DM 360,-/m²).
Für kleinteilige Ladenflächen bis 50 m² wurden auf der "Kö" (Flanier-seite) aber bereits bis zu DM 1.000,-/m² erzielt. Ladenlokale ab 200 m² erreichen hier nachhaltige Mieten zwischen DM 200,- und 350,-/m².

Auf der "Schadowstrasse", einer der umsatzstärksten Einkaufsstrassen Deutschlands, werden ab einer Flächengröße von 200 m² Mietpreise von DM 150,- bis 280,-/m² realisiert. Aber auch hier gab es für Flächen bis 50 m² bereits Einzelabschlüsse mit bis zu DM 800,-/m². In der 1a-Lage "Flinger Strasse" (Altstadt) stellt sich die nachhaltig erzielbare Mietpreisspanne auf DM 180,- bis 270,-/m².


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