Zwei Monate vor Fertigstellung ist der erste Bauabschnitt des IVG-Projektes Global Gate an der Grafenberger Allee in Düsseldorf mit mehr als 10.000 m² Mietfläche vollvermietet. Hauptnutzer ist die DeTe Immobilien, im Telekom-Konzern zuständig für die Anmietung und Verwaltung aller eigenen und gemieteten Immobilien: nachdem das Unternehmen bereits im Sommer diesen Jahres einen Mietvertrag über rd. 5.500 m² abgeschlossen hat, erfolgte nun die Anmietung von zusätzlich 2.500 m² Bürofläche.
Weitere Mieter sind die Rautaruukki Holding GmbH, einer der renommiertesten internationalen Stahlkonzerne, mit rd. 800 m² Bürofläche und der internationale Versicherungsmakler Oskar Schunck KG, Marktführer im Bereich der Verkehrshaftungsversicherung in Deutschland, mit rd. 1.200 m² Bürofläche.

Das Global Gate bietet seinen Nutzern neben modernsten, flexibel aufteilbaren Büroflächen einen exzellenten zentralen Standort im boomenden Büromarkt Düsseldorf. Dies bestätigt auch das bisherige Umsatzgeschehen in der Region Düsseldorf: nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH wurde bereits zum Stand 30. November 2001 mit einer Vermietungsleistung von ca. 290.000 m² Bürofläche das hohe Vermietungsvolumen des Rekordjahres 2000 (287.000 m²; Gesamtbüroflächenumsatz 2000: ca. 360.000 m²) übertroffen. Die "Grafenberger Allee" war dabei mit rd. 23.000 m² einer der Vermietungsschwerpunkte. Von der hohen Absatzleistung profitierten außerdem der linksrheinische Bürostandort mit dem "Seestern" mit rd. 25.000 m², die Innenstadt inkl. Bankenviertel mit ca. 31.000 m² (hier vermittelte AENGEVELT Ende Oktober einen herausragenden Mietvertragsabschluss über 15.000 m² Bürofläche im Hines-Projekt "Benrather Karree" an die international tätige Rechtsanwaltskanzlei "Hengeler Mueller"), der Bereich "Kennedydamm" mit ca. 16.500 m² und der "Medienhafen" mit rd. 8.350 m².
Das Global Gate bietet aber noch einen weiteren bedeutenden Vorteil: mehr Nutzen bei geringeren Kosten. Erreicht wird dies durch eine Kooperation mit verschiedenen "Value Partnern" aus der Büro- und Service-Branche, die IVG-Mietern besonders günstige Konditionen bei Büroausstattung, -material und Büromaschinen sowie EDV anbieten. Die Attraktivität des Neubauprojektes beweist insbesondere der durch AENGEVELT vermittelte Abschluss mit der Oskar Schunck KG: das Unternehmen zieht im Januar 2002 nach 25 Jahren von der Königsallee in das Global Gate!

Die Erfolgsgeschichte geht weiter

Im November diesen Jahres fiel bereits der Startschuss für den zweiten Bauabschnitt mit knapp 12.000 m² Mietfläche, die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2003. Ein besonderer "eye catcher" wird dabei das großzügig bemessene und voll verglaste Atrium im Mittelteil des parallel zur Grafenberger Allee verlaufenden Gebäudes sein. AENGEVELT ist dabei weiterhin exklusiv mit der Vermietung der mehr als 33.000 m² Mietfläche des IVG-Gesamtprojektes beauftragt und führt bereits Verhandlungen mit Unternehmen insbesondere aus den Bereichen des Finanzsektors und der unternehmensbegleitenden Dienstleister. Dabei handelt es sich durchweg um großflächige Nachfragen (gegenwärtig charakteristisch für eine Reihe von Flächengesuchen in Düsseldorf), die möglicherweise die gesamten Mietflächen des zweiten und dritten Bauabschnitts umfassen.
Hier besitzt das IVG-Projekt Global Gate einen weiteren wichtigen Vorteil: bei entsprechendem Bedarf kann parallel zum zweiten Bauabschnitt zeitgleich auch der dritte BA mit nochmals ca. 10.000 m² Mietfläche realisiert werden - ein wichtiges Entscheidungskriterium für die Mietinteressenten und damit ein zusätzlicher Erfolgsfaktor.

Global Gate - ein Erfolgs-Konzept!


Global Gate: der vollvermietete 1. Bauabschnitt mit mehr als 10.000 m² Mietfläche
(dahinter - entlang der Grafenberger Allee - ist der Bereich zu sehen, in dem der 2. BA entsteht)


Das Global Gate mit insgesamt mehr als 33.000 m² Mietfläche:
im Hintergrund rechts der vollvermietete 1. Bauabschnitt, in der Bildmitte der 2. Bauabschnitt, für den im November 2001 der Startschuss erfolgte, links der 3. Bauabschnitt und im Vordergrund die Grafenberger Allee

(Bei Bedarf steht das Farbbildmaterial digital zur Verfügung.)