Durch AENGEVELT im Alleinauftrag vermittelt:

Verkauf der TIPTEL-Hauptverwaltung an Immobilienfonds

Als "mustergültige Transaktion für sale & lease backs" bezeichnet Joachim Hetscher, CRE-Spezialist der AENGEVELT IMMOBILIEN KG, den soeben vermittelten Verkauf der TIPTEL-Hauptverwaltung in Ratingen an die Unternehmensgruppe Falk & Partner, München, die das Objekt in einen Immobilienfonds einbringen wird.

Die TIPTEL-Hauptverwaltung in Ratingen besteht aus der dort lagetypischen Kombination von Büro- und High-tech-Flächen. Das Objekt mit insgesamt über 12.000 m² Nutzfläche wird von der TIPTEL AG langfristig zu am Markt angemessenen Konditionen "zurückgemietet".

"Bei sorgfältiger Planung führt - wie in diesem Fall - ein sale & lease back zu einer beidseitigen "win-win-Situation", bei der Käufer und Verkäufer Vorteile haben," beschreibt Klaus Franken, Leiter "Standortbeschaffung und Projektentwicklung" der Düsseldorfer Immobilienexperten, das Geschäft: "Der Käufer erhält eine sehr attraktive Rendite bei überdurchschnittlicher Absicherung, der Verkäufer langfristige Nutzungssicherheit bei planbaren Konditionen." Objektdetails wurden nicht bekannt gegeben. Der Verkaufspreis läge deutlich im zweistelligen Millionen-DM-Bereich, die Rendite um 8%, hieß es.

"Ratingen ist seit 30 Jahren einer der bevorzugten Investitionsstandorte für High-tech-Betriebe und internationale Unternehmen. Aufgrund unseres Know-hows und unserer internationalen Kontakte realisieren wir hier seit Anfang der 70er Jahre zahlreiche erfolgreiche Abschlüsse und Projektentwicklungen," freut sich Klaus Franken von der AENGEVELT-Geschäftsleitung. Beispielsweise haben die international agierenden sale & lease back-Spezialisten von AENGEVELT im vergangenen Monat bereits gegenüber der TIPTEL-Hauptverwaltung eine 6.000 m² Nutzfläche umfassende Bauprojektentwicklung für den japanischen Marktführer für Zündkerzen etc., NGK, und rd. 2.000 m² Logistikfläche für FedEx als Projektentwicklung vermittelt.