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Mit Kompetenz, Erfahrung und internationalen Kontakten:

AENGEVELT erfolgreich im Marktsegment Logistik-Immobilien

Aufgrund ihrer Kernkompetenz im Boom-Bereich Logistik und exzellenter internationaler Kontakte vermittelte die AENGEVELT IMMOBILIEN KG in nur vier Monaten eine Logistik-Immobilie in Neuss an einen amerikanischen Investor. Das Transaktionsvolumen lag dabei deutlich im zweistelligen DM-Millionenbereich.
Zuvor hatte AENGEVELT bereits für die TNT Post Group und die FedEx Group Inc. Logistik-Standorte im Großraum Düsseldorf gefunden und realisiert.
Insgesamt ist der Logistik-Spezialist bundesweit und international mit der Betreuung und Vermittlung von mehr als 20 Logistikstandorten mit einem Projektvolumen von knapp DM 1 Mrd. beauftragt. Dazu zählen u.a. Objekte mit Hallengrößen zwischen 10.000 m² und 60.000 m² in Hamburg, Berlin, der Schweiz und Spanien.

Vermittlung Logistik-Immobilie in Neuss-Uedesheim
Nachdem andere namhafte Immobilien-Dienstleister zuvor vergeblich versuchten, die attraktive Logistik-Immobilie in Neuss-Uedesheim zu vermitteln, verkaufte AENGEVELT aufgrund seiner exzellenten internationalen Kontakte in nur vier Monaten nach Auftragserteilung das Objekt mit rd. 21.000 m² Hallen- und ca. 7.600 m² Bürofläche sowie einem Trainingscenter mit rd. 1.450 m² Nutzfläche im Auftrag eines japanischen Konzerns zu marktgerechten Konditionen an einen amerikanischen Investor.

Dazu Klaus Franken, Mitglied der Geschäftsleitung und verantwortlich für den AENGEVELT-Bereich Logistik: "Wo es deutschen Investoren und Banken an Innovationsphantasie fehlt, sind internationale Partner gefragt, die Chancen sehen und umsetzen. Dazu zählt insbesondere der Wachstumsmarkt Logistik. Hier bietet die von uns vermittelte Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und -potentiale, die der Käufer der Liegenschaft klar erkannt hat."

Es handelt sich dabei um einen internationalen Fonds, der sich auf den Logistikbereich spezialisiert hat. Verkäufer des Objektes ist der Autohersteller Nissan, der auch zukünftig Teile des Objektes nutzen wird.

Das Objekt mit einer Grundstücksgröße von knapp 60.000 m² verfügt über beheizbare Hallen mit Höhen zwischen 5 und 9 Metern, insgesamt 12 Torschleusen für eine optimale Hallen-Beschickung, mehrere Zufahrten zum Gelände, einer hochmodernen technischen Ausstattung u.a. mit Glasfaserkabeln und der Möglichkeit, die Hallenfläche auf über 25.000 m² zu erweitern. Zusammen mit der hervorragenden Infrastruktur - direkte Anbindung an die Rhein-Schiene, Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie zahlreichen Ballungszentren - bietet die Immobilie damit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen insbesondere aus dem boomenden Marksegment "E-Logistik", für die schnelle Datenübertragung, flexible Auslieferung "just in time" rund um die Uhr und die Möglichkeit zukünftiger Flächenexpansionen Grundvoraussetzung sind.

Realisierung eines Logistik-Standorts für TNT Post Group
Für die Logistik-Branche ist der Faktor Zeit nicht nur im Distributionsbereich, sondern auch beim Bau neuer Logistik-Immobilien von herausragender Bedeutung - wie im Fall der TNT Post Group: In nur fünf Monaten - inklusive Bauzeit - sicherte AENGEVELT in Neuss den neuen Standort für ein hochmodernes Umschlagterminal. Insgesamt entstanden auf dem ca. 16.000 m² großen Grundstück rd. 1.300 m² Büro- und knapp 3.000 m² Hallenfläche nach den speziellen Vorgaben des Unternehmens, das durch Vermittlung des Düsseldorfer Immobilienprofis einen langfristigen Mietvertrag für die Liegenschaft abgeschlossen hat.

AENGEVELT vermittelte den Mietvertrag, fand das optimale Grundstück, den Investor, einen bundesweit tätigen Projektentwickler, sowie das als Generalübernehmer fungierende Bauunternehmen. Gleichzeitig sicherte AENGEVELT innerhalb des engen Zeitrahmens alle baurechtlichen Genehmigungen und beriet bei sämtlichen Vertragsverhandlungen bis zur Bauausführung.
Anschließend vermittelte AENGEVELT die Liegenschaft als Investment an einen geschlossenen Immobilienfonds. Das Transaktionsvolumen lag dabei im zweistelligen DM-Millionenbereich.

Reine Grundstücksangebote lagen TNT zahlreich vor - indessen wurde erst durch diesen "Full Service" von AENGEVELT die erfolgreiche Realisierung des Projektes möglich.

Ansiedlung FedEx in Ratingen
Auch FedEx beauftragte die Logistik-Spezialisten der AENGEVELT IMMOBILIEN KG für ein neues Verteilzentrum von Luftfrachtgütern mit der Standortbeschaffung auf Mietbasis.
Hier fanden die Immobilienprofis das optimale Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, entwickelten das Konzept der Logistik-Immobilie gemäß den Anforderungen von FedEx und vermittelten den langfristigen Mietvertrag.

Die Realisierung der Logistik-Immobilie erfolgt durch eine überregional tätige Bau- und Entwicklungsgesellschaft.
Insgesamt entstehen auf dem ca. 5.500 m² großen Grundstück rd. 500 m² Büro- und ca. 1.500 m² Lagerfläche, die speziell für den schnellen, optimalen Frachtumschlag ausgestattet sind.

Die Realisierung der Projekte für TNT und FedEx bestätigt den von AENGEVELT prognostizierten Branchen-Trend, angesichts des schnellen Marktwachstums und der damit einhergehenden rapiden Veränderungen Logistik-Immobilien zunehmend zu mieten und nicht als Eigeninvestments zu erstellen.