Gesundheitsforschung und Biotechnologie stellen eine der innovativsten und wachstumsträchtigsten Branchen dar und zählen schon heute in Neuss und der Region Düsseldorf zu den stabilen Säulen der sogenannten "new economy". So betreibt das Unternehmen FOCUS, hervorgegangen aus dem Pharmakonzern Smith Klein Beecham, schon seit vielen Jahren ein Zentrum für Gesundheitsforschung in Neuss. Hier sind neben FOCUS bereits ein Dutzend Firmen aus den Bereichen Biotechnologie und Gesundheitsforschung angesiedelt. Dazu zählt z.B. die ODOL-Forschung. Branchenprofi Dr. Dr. Wolfgang Greb: "Was in aller Stille in den letzten Jahren als Innovationszentrum reifte, erhält jetzt die passende bauliche Form."
Denn diesen Standort, an der Nahtstelle zwischen Neusser Innenstadt und dem Entwicklungsschwerpunkt "Hammfelddamm", hat der von Beckwith Property Fund Management Limited, London sowie Project-Construct, Frankfurt/Main initiierte Fonds European Real Estate Opportunity Fund nun für die Entwicklung eines zukunftsweisenden Biotechnologie-Zentrums gewählt. Damit plaziert der seit Ende letzten Jahres aufgelegte Immobilieninvestmentfonds mit einer Eigenkapitalausstattung von etwa DM 500 Mio. sein drittes Engagement nach London und Wien in Neuss.
Der Investorensprecher und Geschäftsführer der Project-Construct GmbH Gernot Gaulke lobt: "Nicht von ungefähr haben wir als erstes Fonds-Projekt in Deutschland die wirtschaftsfreundliche Stadt Neuss und den Wachstumsmarkt Rhein-Ruhr gewählt."
Die Idee zur Ausweitung des Themenparks ermöglichte das Düsseldorfer Maklerhaus AENGEVELT mit seinen internationalen Kontakten. Klaus Franken, Mitglied der Geschäftsleitung: "Wo es deutschen Investoren und Banken an Innovationsphantasie fehlt, sind internationale Partner gefragt, die Chancen erkennen und umsetzen."
In enger Zusammenarbeit mit dem Branchenkenner und FOCUS-Geschäftsführer Dr. Dr. Wolfgang Greb, der als Betreiber auch das HealthCare Zentrum für Gesundheitsforschung Neuss gegründet hat, entstehen dabei Büro- und Laboreinrichtungen, die auf die speziellen Anforderungen von Unternehmen aus den Bereichen Gesundheitsforschung und Biotechnologie ausgerichtet sind. Kernpunkt der Neubaumaßnahme mit insgesamt rd. 10.000 m² Nutzfläche ist u.a. ein Kommunikationszentrum, das zwischen den einzelnen Bauteilen als zentraler Treffpunkt mit entsprechenden Gastronomie- und Konferenzangeboten die Synergien zwischen den Innovationsunternehmen fördern wird.
Entsprechend werden mit der Realisierung des Health-Care-Centers zusätzlich zu den bereits angesiedelten Firmen eine Reihe weiterer innovativer Unternehmen an den Standort Neuss gezogen. So sind bereits vor Baubeginn ca. 60 Prozent der Flächen vorvermietet. Darüber hinaus haben schon heute zahlreiche weitere Unternehmen aus dem Gesundheits- und Biotech-Bereich, die sich das Know-how und die Synergieeffekte des Standortes sichern möchten, ihr Interesse bekundet. Mit der Vermietung ist exklusiv das Maklerunternehmen AENGEVELT beauftragt, das - wie bereits bei verschiedenen anderen Neusser Projekten (u.a. Multiplexkino, Logistikzentrum, etc.) - internationale Unternehmen nach Neuss geholt und beim Health-Care-Center Projektpartner und Konzeptidee zusammengeführt hat.
Insgesamt ist das Projekt mit einem Investitionsvolumen von ca. DM 60 Mio. beispielhaft für die Entwicklung und Realisierung eines sicheren Immobilieninvestments, das nutzer- und investorengerechte Rahmenbedingungen in einem multifunktionalen Gebäude mit hohen Drittverwendungspotentialen in betont kommunikativer Campus-Atmosphäre verbindet. Dabei ist die hervorragende Zusammenarbeit der nationalen und internationalen Projektpartner mit der Stadt Neuss hervorzuheben, die sich damit zu einem Zukunftsstandort für die Gesundheitsforschung und Biotechnologie entwickeln wird.
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AENGEVELT IMMOBILIEN KG
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