Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln den Verkauf eines gepflegten Wohn-Ensembles mit 153 Wohneinheiten und rd. 9.000 m² Gesamtmietfläche in direkter Umgebung des Bundespräsidenten für rd. EUR 7,7 Mio. an die „ZBI Immobilien AG“. Verkäufer der 1976 errichteten, nördlich vom Schloss Bellevue im Stadtteil Alt-Moabit gelegenen Liegenschaft ist ein ausländischer Eigentümer.

Dazu Mark Münzing, Einkaufsvorstand der ZBI Immobilien AG: „Wir suchen weiter Wohnbestände, besonders in der Bundeshauptstadt Berlin, und bedanken uns ausdrücklich für die erneut sehr gute Zusammenarbeit mit dem Hause Aengevelt Immobilien.“

AENGEVELT-Niederlassungsleiter Peter Starke teilte zudem mit: „Der Verkauf belegt das anhaltend hohe Interesse am Berliner Wohninvestmentmarkt. Während zahlreiche, insbesondere internationale Kapitalanleger in den Boomjahren ´blind´ auf automatische Wertsteigerungen in kürzester Zeit und ohne wertschöpfende Investitionen hofften und Liegenschaften oftmals unzureichend prüften, schauen die Erwerber heute sehr genau hin.“
Im Falle des von AENGEVELT vermittelten Wohn-Ensembles hat vor allem der Standort der Wohngebäude in dem nachhaltig gefragten Wohnquartier überzeugt. Dadurch, so Starke, verfügen die Immobilien über Wertbeständigkeit und Wertschöpfungspotential. „Für Investoren, die wie der Erwerber bereit sind, ihre Liegenschaften mittel- bis längerfristig im Bestand zu halten und mit ihnen im Sinne von Wohnwertverbesserungen zu arbeiten, bietet Berlin nach wie vor attraktive Anlagemöglichkeiten. Wichtig ist hierbei indessen immer die genaue Objekt-Prüfung und eine qualifizierte, unabhängige Beratung“, so das Fazit von Peter Starke.

Berliner Wohnungsmarkt: Noch Potential für steigende Miet- und Kaufpreise
„Dabei profitiert der Berliner Wohninvestmentmarkt u.a. von der geringen Neubautätigkeit“, assistiert Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, und führt weiter aus: „Während im Bundesgebiet die Wohnungsneubautätigkeit langsam wieder anzieht, ist sie in Berlin rückläufig. Viele Investoren sehen hierin Potentiale für steigende Mieten und damit mittelfristig anziehende Kaufpreise. Abgesehen von einigen beliebten Stadtrandlagen gilt dies besonders für den Innenstadtbereich innerhalb des S-Bahn-Rings. So sind z.B. die Neuvertragsmieten für Wohnungen mit gehobener Ausstattung in Berlin in den letzten zwölf Monaten um rd. 12% auf durchschnittlich EUR 8,10/m² netto kalt angestiegen.“