Düsseldorf, 8.7.2009
AENGEVELT IMMOBILIEN:
Pole Position im wieder anziehenden deutschen Investmentmarkt
Dr. Wulff Aengevelt
Der Prozess der preislichen Bodenbildung für deutsche Immobilien-Investments, der im November 2008 für bis dahin bereits realistisch eingepreiste Liegenschaften in den Wachstumszentren einsetzte, wurde wie von AENGEVELT prognostiziert im Frühjahr markanter. Mittlerweile beobachtet AENGEVELT-RESEARCH stabile, teilweise sogar bereits wieder anziehende Kaufpreismultiplikatoren insbesondere für Wohninvestments, aber auch für andere Asset-Klassen. Parallel dazu dynamisiert sich – nach einem extrem umsatzschwachen Jahresauftakt – das Transaktionsgeschehen am deutschen Investmentmarkt. Aktiv sind insbesondere Privatinvestoren, Vermögensverwalter wohlhabender Privatleute, kleinere bis mittlere Institutionelle und Fonds.
Selbst große Player unter den Immobilien-Dienstleistern bauten schon zu Beginn der „Durststrecke“ zum Teil massiv Mitarbeiter ab und verlagerten ihre Tätigkeitsschwerpunkte in transaktionsferne Bereiche wie Asset- und Property-Management, Consulting etc.
AENGEVELT hat den nur temporären Branchenabschwung vorausgesehen und deshalb gelassen reagiert. Gegen den Branchentrend wurde die Mitarbeiterstärke nicht reduziert. Vielmehr wurden Transaktionen systematisch vorbereitet und abgeschlossen. Möglich wurde dies durch geduldige Annäherung der Preisvorstellungen von Erwerber und Verkäufer und Aufbereitung der belastbaren Objekt-Finanzierungen.
Diese Strategie der Transaktionsorientierung - auch in der Krise - zahlt sich nun aus: Allein in den letzen drei Wochen vermittelte AENGEVELT neben Großvermietungen wie in Leipzig von über rd. 42.500 m² Bürofläche Investments mit einem Volumen von mehr als 90 Mio. Euro. Weitere Transaktionen im Umfang von rd. 150 Mio. Euro platziert AENGEVELT voraussichtlich innerhalb der nächsten zwei Monate - Tendenz bis Jahresende weiter steigend.
„Weil wir unseren Personalstamm über die Krise nervenstark beibehielten, sind wir jetzt, wo die Märkte sich wieder drehen, in der Pole Position. Mitbewerber, die Personal reduzierten oder ihre Tätigkeitsschwerpunkte verlagerten, müssen erst händeringend nach Experten suchen, um Aufträge seriös annehmen, vor allem aber qualifiziert bearbeiten zu können“, ist Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter AENGEVELT IMMOBILIEN, mit Blick auf den weiteren Geschäftsverlauf im einhundertsten Unternehmensjahr weiterhin optimistisch.
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