Die DIP-Partner AENGEVELT, Düsseldorf, und ARNOLD HERTZ, Hamburg, vermittelten zusammen einen langfristigen Mietvertragsabschluss für das Büro-Objekt “Kleiner Burstah 6-8“ mit rd. 7.000 m² Bürofläche in der Hamburger City an die Provinzial Brandkasse AG und die Hamburger Feuerkasse AG für deren neuen gemeinsamen Hamburger Verwaltungssitz.
Hierbei fand ARNOLD HERTZ die neuen Nutzer, während AENGEVELT im Rahmen eines exklusiven Vermarktungsauftrages für bundesweit 25 nicht mehr betriebsnotwendige Standorte der Eurohypo AG für die Nachvermietung der Hamburger Liegenschaft verantwortlich war.
Mietbeginn ist – nach rd. dreimonatiger Umbauzeit - der 01. Juli 2004. Eigentümer der Liegenschaft ist die DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH.

„Ausschlaggebend für den Vermittlungserfolg gegen eine starke Objekt-Konkurrenz“, so Dirk Schäfer, Mitglied der AENGEVELT-Geschäftsleitung, „waren u.a. die sehr gute technische Ausstattung der Liegenschaft gemäß den hohen Anforderungen der Versicherungen und die Möglichkeit signifikanter Betriebskostenoptimierungen.“
„Mit diesem Mietvertragsabschluss, der zu den beiden größten Hamburger Abschlüssen im laufenden Jahr gehört, wurde der Nutzen von DIP für seine Kunden erneut eindrucksvoll bewiesen“, erläutert Jens-Peter Persoon, Mitglied der Geschäftsleitung ARNOLD HERTZ & Co. KG.
„Dabei hat das sehr gute Zusammenspiel des DIP-Teams und die enge Betreuung aller Parteien wesentlich zum erfolgreichen Abschluss beigetragen“, ergänzt Frank Baumann, Projektleiter bei AENGEVELT.

Erfolgreiches Desinvestment = win-win-Situation
Hierbei handelt es sich um ein Vorzeigebeispiel für erfolgreiches Desinvestment: DIP hat mit der Vermittlung des Mietvertragsabschlusses gleichzeitig eine vorzeitige Aufhebung des erst Ende 2005 auslaufenden Mietvertrages der Eurohypo zum 30. April 2004 erreicht. Die Eurohypo erzielt dadurch die Einsparung aller Rückbaukosten sowie von rd. 60% der Restmietverpflichtungen.

Auch insgesamt wurde eine allseitige win-win-Situation erreicht:
1. Markante Restmietkosten-Einsparungen für die Eurohypo AG
2. Signifikante Betriebskostenoptimierungen für den neuen Mieter
3. Langfristige Vollvermietung des Objektes für den Eigentümer, eine Fondsgesellschaft.

Dies ist bereits der zweite spektakuläre Desinvestment-Erfolg für die Eurohypo: Ende 2003 hatte AENGEVELT die Eurohypo AG bei der langfristigen Untervermietung von rd. 14.000 m² Bürofläche in Frankfurt-Sachsenhausen an die international tätige Werbeagentur Ogilvy & Mather beraten.

Desinvestment – ein bundesweiter Trend
Desinvestments stellen immer eine sehr komplexe Aufgabenstellung und gleichzeitig einen klaren Trend in Deutschland dar: Ein bedeutender Anteil der bestehenden Büroflächennachfrage entfällt auf Unternehmen, die durch Standortzusammenführungen notwendige Flächen-, Vertrags- und Betriebskostenoptimierungen erzielen wollen bzw. müssen. Hiermit verbunden sind in der Regel auch immer Desinvestment-Aufgaben wie im Falle der Eurohypo. Hierin liegen zukünftig beträchtliche Chancen für Alt- und Neu-Nutzer, Vermieter und Immobilien-Dienstleister. Voraussetzung für letztere ist indessen die Übernahme des gesamten dafür notwendigen Aufgabenspektrums.

Bundesweiter “Komplettservice rund um die Immobilie“ als USP
Genau aus diesem Grunde beauftragte die Eurohypo AG - vertreten durch die Casia Management GmbH - Ende letzten Jahres AENGEVELT exklusiv mit der Vermarktung von bundesweit 25 nicht mehr betriebsnotwendigen Standorten.
Ausschlaggebend war das umfassende Leistungsspektrum und die langjährige Erfahrung hinsichtlich solcher bundesweiten Ketten- und Desinvestmentaufträge von AENGEVELT insbesondere in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit dem Partnernetzwerk DIP – Deutsche Immobilien-Partner.
Zudem bietet DIP seinen Kunden mit der Erweiterung um zahlreiche renommierte Maklerhäuser sowie spezielle Provider als “preferred partner“ wie z.B. die ThyssenKrupp HiServ GmbH, die TRIATON GmbH, das Quickborner Team, die Fachhochschule Biberach, die Bundesvereinigung der LEGen e.V. und die RGI GmbH als Immobilientochter eines Großkonzerns aus dem Rhein-Ruhr-Raum als echte Brancheninnovation einen bundesweit flächendeckenden “Komplettservice rund um die Immobilie und aus einer Hand“.

Auch im Falle des Hamburger Mietvertragsabschlusses war dieses umfassende „User Management“ – vor allem die objektive Betreuung aller Beteiligten, die schnelle Klärung von Fragen zur Mietvertragsgestaltung, der technischen Gebäudeausstattung und Eignung hinsichtlich der Anforderungen durch die zukünftigen Nutzer etc. – erfolgsentscheidend.