Die Wobau (Wohnungsbaugesellschaft mbH), größter Immobilien-Eigentümer in Sachsen-Anhalt und im Magdeburger Stadtzentrum, hat AENGEVELT mit der Überprüfung, Neustrukturierung und -vermietung seiner gewerblichen Bestandsflächen im Kern der City/Fußgängerzonen beauftragt. Es handelt sich dabei um über 35.000 Quadratmeter Verkaufs- und Dienstleistungsflächen u.a. in der Leiterstraße und am Breiten Weg mit ca. 200 Ladenlokalen. Ziel ist eine attraktivere Gestaltung des Einzelhandelsbesatzes im Stadtzentrum.

Mit der Vorbereitung und Umsetzung dieser zukunftsweisenden Aufgabe hat Wobau DIP-Mitglied AENGEVELT IMMOBILIEN KG beauftragt. Der international tätige Immobilien-Dienstleister besitzt langjährige Einzelhandels- und Projekterfahrungen und ist mit einer erfolgreichen Niederlassung seit 1992 vor Ort vertreten. Die wissenschaftliche Aufbereitung und Begleitung des Projektes erfolgt durch BBE Unternehmensberatung GmbH, Köln.

Freut sich Dipl.-Kfm. Markus Terboven, Geschäftsführungsmitglied Finanzen der Wobau: ”Durch die Zusammenarbeit mit AENGEVELT stärken wir den örtlichen Einzelhandel in der City und leisten einen entscheidenden Beitrag zur Revitalisierung der Innenstadt.”

”So wird das Projekt auch wichtige positive Impulse für eine Attraktivitätssteigerung der City als Wohnbereich geben,” ergänzt Heinrich Sonsalla, zuständiger Geschäftsführer für den Bereich Wohnungswirtschaft.

Der Maßnahmenkatalog umfaßt die gemeinsame Erarbeitung eines modernen Branchenmixes, entsprechende Umsetzung innerhalb des Bestandes, Verbesserungen im Gebäudebestand und bei den Außenanlagen, Neubau, Umbau und Erweiterung vor allem in den Bereichen ”Leiterstraße” und auf beiden Seiten der Fußgängerzone ”Breiter Weg”.

Der Abschluß des Projektes inklusive Vermietung neu zu schaffender Einzelhandelsflächen ist für die ”Leiterstraße” bis zum Jahr 2000, für das Objekt ”Breiter Weg” bis zum Jahr 2001 geplant.

Ein sorgfältig abgewogenes, bezahlbares Mietniveau ermöglicht dabei insbesondere lokalen Gewerbetreibenden die Ansiedlung bzw. den Verbleib in der City. So werden die Mietpreise für die nach Baufertigstellung qualitativ aufgewerteten Flächen für kleinere Ladenlokale bis 100 m² ca. 50,- bis 60,- DM/ m² monatlich betragen, für Einheiten bis 300 m² ca. 35,- bis 45,- DM/ m² und für Großflächen ca. 25,- bis 30,- DM/ m².

Die erfreuliche Nachfrage von Filialisten und regionalen Mietinteressenten belegt hierbei den von AENGEVELT prognostizierten Aufwärtstrend zur Wiederentdeckung der Magdeburger City. Dazu Dr. Rainer Kummer, Projektleiter der BBE: ”Das Maßnahmenbündel wird die ursprünglichen Einkaufsbeziehungen zur Magdeburger City wieder aktivieren.”


Weitere Informationen:
AENGEVELT IMMOBILIEN KG
Thomas Glodek
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