Das Neubaugebiet in Düsseldorf liegt an der Schnittstelle der drei exklusiven rechtsrheinischen Stadtteile Mörsenbroich, Grafenberg und Düsseltal. Das Wohnbaugebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 22 ha, auf dem insgesamt nur ca. 800 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau entstehen und ca. 350 Wohneinheiten als Einfamilienhäuser entwickelt werden. Die Nahversorgung des Stadtquartiers wird durch einen Lebensmittel-Vollsortimenter sicher gestellt. Das Gebiet liegt am Naherholungsgebiet „Grafenberger Wald“ und erfährt durch die großzügigen Grünflächen sowie die Integration bestehender Gehölzstrukturen eine gartenstadtähnliche Gesamtstruktur. In Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verlaufen großzügig dimensionierte Grünzüge, die an die Wegebeziehungen außerhalb des Plangebiets anknüpfen. Insofern ist der Begriff „Gartenstadt Reitzenstein“ richtig gewählt.

Das Gebiet ist an das regionale und überregionale Straßennetz hervorragend angebunden. Die Autobahn A 52 ist über den „Nördlichen Zubringer“ in wenigen Fahrminuten erreicht. Darüber hinaus ist das Gebiet über fußläufig erreichbare Haltestellen an das ÖPNV-Netz der Stadt Düsseldorf angeschlossen. Die Straßenbahnen und Busse verkehren überwiegend im 10-Minutentakt in Richtung Stadtmitte und in umliegende Stadtteilzentren.