Die Hauptstadt Deutschlands ist als politisches Zentrum mittlerweile unumstritten. Im Bereich der Kultur und der Kunst kann Berlin sogar mit internationalen Metropolen mithalten. Anders ist es mit der Wirtschaft in Berlin, die nach wie vor mit großen Problemen zu kämpfen hat.
Diese Situation schlägt sich auch im Markt für Gewerbeimmobilien nieder, der sich von den Immobilienmärkten in anderen deutschen Ballungsräumen unterscheidet. Lohnende Investmentobjekte finden sich im Bereich der Berliner Wohnimmobilien, die konstant wachsende Nachfrage nach Wohnraum sorgt für zuverlässige Gewinne. Der Immobilienmarkt Berlin ist gekennzeichnet durch das faszinierende Nebeneinander von klassisch und hochmodern: Zahlreiche Objekte befinden sich in Altbauten aus der Gründerzeit, die aber aufwendig renoviert worden sind. Daneben bietet Berlin topmoderne Immobilien in jedem Segment, die in der Zeit nach dem Mauerfall entstanden sind und heutigen Ansprüchen mehr als gerecht werden.
Büroflächen: Berlin gekennzeichnet von kleineren Unternehmen
In Berlin ist der Markt der Büroimmobilien von kleinerem Flächenbedarf geprägt. Hier spielen Flächen bis 500m2 die größte Rolle, es fehlen die etablierten Konzerne, die mit wesentlich größerem Flächenbedarf die Märkte in anderen Ballungsräumen prägen. In Berlin handelt es sich bei den gewerblichen Immobilienkunden eher um Start-ups mit einem überschaubaren Flächenbedarf. Außerdem spielen Expansionen eine Rolle, die bevorzugt im gleichen Gebäude oder zumindest in der Nähe der bisherigen Immobilie realisiert werden sollen.
Einzelhandel und Gewerbeimmobilien in Berlin
AENGEVELT vermittelt als Immobilienmakler in Berlin verstärkt Einzelhandelsimmobilien an attraktiven Standorten. Immobilien mit einer Mischnutzung aus Büro, Wohnen und Einzelhandel gehören ebenfalls zum Angebot in der Hauptstadt. Genauso werden großzügige Gewerbeimmobilien für Kunden mit größerem Flächenbedarf – auch für Logistik –von uns vermittelt. Dabei erstreckt sich die Tätigkeit von AENGEVELT bis in das Umland und das Bundesland Brandenburg.
Immobilien: Berlin wichtiger Standort für AENGEVELT
AENGEVELT war der erste westdeutsche Immobilienmakler, der nach dem Mauerfall Ende des Jahres 1989 nach Berlin ging. Wir erkannten sofort die Chancen, die sich im Immobilienbereich eröffnen würden. So begleiten wir von Anfang an mit unseren Immobilienmaklern in Berlin die spannende Entwicklung, die nach wie vor vom Zusammenwachsen der Stadt und von einem Aufholprozess gegenüber Westdeutschland gekennzeichnet ist. Ebenfalls von Anfang an, seit 1990, veröffentlicht AENGEVELT umfassende Marktanalysen zu verschiedenen Segmenten des Berliner Immobilienmarktes. AENGEVELT war in die Arbeit der Treuhand eingebunden, um die Immobilienbestände der ehemals volkseigenen Betriebe zu verwerten. Im Zuge dessen entwickelte AENGEVELT das sogenannte „Berliner Modell“, eine Methode, die im Anschluss nicht nur in Berlin, sondern auch in den neuen Bundesländern zur Anwendung kam. Heute sitzt AENGEVELT im Herzen der Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe zum Gendarmenmarkt und zur pulsierenden Friedrichstraße. Von hier aus betreuen wir den Immobilienmarkt in Berlin und Umgebung. Gewerbliche Kunden sowie Investoren vertrauen auf unsere besondere Expertise.
